合肥市房產局公布的《合肥市2023年老舊小區改造項目細化表》透露，今年全市將有111個老舊小區完成升級變樣，涉及642棟13589戶居民。

這份改造項目細化表中，除了有鮑井新村這樣62棟涉及2600戶居民的大規模小區外，很多改造呈片區進行。如廬巢路片區此次有物資大廈、農行宿舍等12個小區在改造范圍內，老廬白路片區三院宿舍等11個小區納入改造，工商所大院片區有建委宿舍等5個小區納入改造等。

合肥市2023年1-2月城鎮老舊小區改造情況顯示，目前全市多個項目正在進行項目設計方案階段。按照計劃，隨后將啟動招標工作，年底前完成改造任務。

老舊小區到底怎么改？以廬陽區為例，去年33個老舊小區主要改造范圍包括：道路修整，雨污水分流，屋面防水，樓道潔化，圍墻院墻粉刷，綠化補植，健身休閑場地規劃建設，弱電管道改造，非機動車棚、路燈、樓道燈改造提升，人臉抓拍和車輛識別、智能監控、樓宇單元門對講安防系統安裝等方面。

“去年廬陽區首次將坡屋頂改造納入老舊小區改造范圍。由于思和苑小區居民樓大部分是坡屋頂，受益于此，思和苑小區居民樓屋頂滲漏問題，得到徹底解決。”廬陽區住建局項目負責人宋曉東介紹。

不僅是思和苑，老舊回遷小區榮鳳苑小區也解決了污水排水系統改善、平屋面防水改造等問題。尤其是榮鳳苑小區道路長而岔口少，往往直線距離很近的兩個樓棟要繞一大圈，有的居民圖方便直接踩踏綠化地，破壞生態環境。經過溝通，在綠化帶內部增添了數十條小路，既方便居民生活，又可以保護綠化。

“對納入2023年改造計劃的老舊小區，我們廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中，居民參與率、同意率應達到規定比例，小區改造方案等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。”蜀山區住建局相關負責人介紹，此次蜀山區有中行宿舍、中國移動小區等9個老舊小區納入改造。

一直以來，合肥市將“群眾滿意不滿意”作為老舊改造的第一標準。在老舊小區改造中，特別注重群眾意見，引導居民參與老舊小區改造的全過程。

首先，對各轄區街道范圍內的老舊小區書面征求群眾意見，進而確定改造計劃；待項目建議書編制完成后，面對面征求群眾意見；初步設計完成后，在小區內張貼施工圖公示，再次征求群眾意見，完善施工設計。項目實施過程中，還建立第三方巡查機制，并在各小區推選2-3名小區居民代表作為工程義務監督員，全程監督工程質量。